Appartement à vendre à Hégenheim

A Saint-Louis, garantie d'un investissement réussi avec ce superbe duplex traversant de 110 m2 qui combine le confort et la sécurité d'un appartement avec le charme et l'indépendance d'une maison individuelle. Le jardin arboré et clôt de 2.5 ares vous permet un accès direct par un portillon séparé. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR et est proche de la frontière suisse. Le duplex a été réalisé avec des matérieux de décoration élégants, de grande qualité. Le bien est en classe énergétique C, il bénéficie d'une magnifique luminosité et du chauffage au sol. au premier niveau une cuisine équipée- un dégagement avec placard- des toilettes - une grande pièce de vie avec accès au jardin arboré. - l'accès à un débarras/cave au second niveau une vaste sdb - une loggia avec isolation servant de salle de jeux- 3 chambres - toilettes séparées- un dégagement spacieuxla tranquillité des occupants de cette petite résidence, située dans un quartier très calme, est garantie par un double vitrage de qualité. A cela s'ajoute une place de parking privative et un garage situé à proximité directe de l'entrée. Un endroit parfait pour s'installer avec sa famille et profiter de la proximité des écoles de tous niveaux ou pour réaliser un investissement locatif lucratif. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence ImmoPlus en composant le numéro 06 30 44 65 07. Aude SOUITA - Agent Commercial indépendant - Immatriculation au RSAC de Mulhouse - N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 110 m².