Maison à vendre à Lempzours

Venez visiter cette charmante propriété sur 4 hectares située en Dordogne Périgord Vert. Entre Brantôme et Thiviers, et à 30 minutes de Périgueux centre, cet ensemble est idéalement placé pour vivre et découvrir la Dordogne. Exposé sur un plateau donnant un environnement privilégié avec une agréable partie boisée, un pré pour vos animaux et offrant une vue sur les bois et la vallée. Deux maisons dont 170m² pour la principale et 110m² pour la secondaire, vous permettront d'accueillir confortablement vos familles, amis ou locataires suivant votre projet. Les deux habitations sont indépendantes et sans vis à vis étant séparées par de nombreuses dépendances en bon état et très utiles. Vous y trouverez entre autres deux garages, une grange, un bûcher, un atelier, une cave, un ancien four à pain.. . De quoi remplir toutes les fonctions de stockage, de bricolage ou toutes vos idées d'aménagement. Une piscine clôturée à restaurer vient compléter ces agréments accompagnée d'un poulailler et d'un potager. Une citerne d'eau de 30m3 avec une pompe vous permettront de correctement alimenter vos besoins en eau du jardin. Les DPE sont correctement classés en C et D apportant une consommation raisonnable et vertueuse avec notamment un chauffe-eau solaire et un chauffage central au bois. La périgourdine principale a été rénovée récemment avec de beaux matériaux et jouit d'une belle lumière constante par toutes ses ouvertures. Très fonctionnelle, elle se distribue sur 2 niveaux avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le bureau et la salle TV peuvent apporter des couchages supplémentaires. La maison secondaire dispose de 4 chambres également dans un espace bien distribué permettant de l'exploiter facilement en gîte ou chambres d'hôtes. Les dépendances attenantes aideront pour la logistique. NETO-IMMO vous propose donc de venir visiter ce bien en exclusivité et de venir y projeter votre avenir. VISITE VIRTUELLE: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 380 m².