Maison à vendre à Barjac

Nichée dans un environnement privilégié à Barjac, charmant village Renaissance aux ruelles pavées et aux commerces accessibles en quelques minutes. Cette magnifique villa de 2012 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des plus beaux sites de baignade et de balade des gorges de l’Ardèche et de la Cèze. Édifiée sur un terrain de1 800 m², la propriété bénéficie d’une superficie habitable d’environ 130 m², agencée avec goût et pensée pour le confort familial. Une pièce de vie lumineuse et contemporaine d'environ 50m² équipée d'une climatisation réversible est baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, orientation ouest et permettant l'accès à la piscine. L'espace nuit fonctionnel avec 3 chambres dont 1 suite parentale, idéal pour une vie familiale sereine. Au sous-sol un studio indépendant de 24 m² parfaitement aménagé permettant d'accueillir vos proches, de proposer un espace adolescent, ou générer un revenu locatif. Un vaste sous-sol permettant une vraie polyvalence est également disponible. Pour le confort 9 panneaux photovoltaïques installés en 2024, rapportant environ 1 000 € / an selon la consommation. Construite en 2015, une agréable piscine de 3,5 m x 7,5 m avec PVC armé vient compléter cette propriété. Environnement calme mais non isolé. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.