Propriété agricole à vendre à Berrias-et-Casteljau

À vendre Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460)Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l’Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort moderne.  Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux:  Au premier niveau: une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.  À l'étage: trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon.  Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison.  Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m², intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité.  Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2106 € et 2850 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.