Propriété agricole à vendre à Labeaume

Située au cœur du sud Ardèche, à proximité de Ruoms et des lieux de baignade, cette authentique maison en pierre de 310 m² vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Édifiée sur de superbes caves voûtées, la propriété s’organise autour d’une agréable cour intérieure agrémentée d’un four à pain, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un escalier extérieur mène à une vaste terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée. L’habitation principale s’ouvre sur une entrée chaleureuse équipée d’un poêle à bois, donnant accès à une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce de 55 m² faisant office de salon et espace détente, et une salle à manger complétée par une seconde cuisine. À l’étage, un grand espace ouvert, propice à la détente, dessert 4 chambres spacieuses. Dont deux disposant de leur propre salle d’eau et de toilettes, les deux autres chambres, communique par une porte et se partagent un toilette et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec piscine 12 x 4 équipée d’un dômeCette propriété offre de nombreuses possibilités: activité touristique (gîtes ou chambres d’hôtes), résidence principale ou maison de vacances familiale. Rénovée avec soin, elle bénéficie d’équipements confortables tels que poêles à bois et à granulés, ainsi qu’une climatisation réversible. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4492 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.