Maison à vendre à Ruoms

À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 140 m² elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour salon de 61 m². La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage un logement indépendant de 32 m² accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m² avec une dépendance de 70 m² à terminer (garage, logement indépendant.. . ) offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche. Une belle opportunité pour une résidence principale secondaire ou un projet locatif. Merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1320 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.