Propriété agricole à vendre à Saint-André-de-Cruzières

Situé dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m² habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d’aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d’environ 3930 m², agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d’une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m² complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s’intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5130 € et 7020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.