Maison à vendre à Vallon-Pont-d'Arc

Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au cœur du charmant hameau des Salelles à Saint Maurice d'Ibie. Édifiée sur caves voûtées typique de la région, avec une belle cour intérieur joliment arboré, cette demeure authentique vendue meublée se compose au 1er étage d'une belle terrasse couverte, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. Au second niveau 2 chambres et un bureau et un WC.  Un magnifique terrain de 8341 m² non attenant surplombant le hameau et offrant une superbe vue apporte un atout supplémentaire. Actuellement composé d'environ 150 oliviers et quelques arbres fruitiers.  L’environnement est calme, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et des villages dynamiques de la région (10 min de Villeneuve de Berg et 20 min de Vallon Pont d'Arc).  Cette propriété rare conjugue charme, et tranquillité dans un cadre typiquement ardéchois.  Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Fanny Leblond Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1505 €.