Propriété agricole à vendre à Saint-Victor-de-Malcap

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet authentique mas en pierre développant près de 199 m² habitables de plain-pied, implanté sur plus de 66705m² de terrain entièrement clos. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Sans aucun voisin proche ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme, intimité et liberté. Véritable atout pour les porteurs de projets agricoles, équestres ou d'autonomie, le domaine dispose d'un étang de 1600m² bénéficiant des autorisations nécessaires, d'un puits et d'une source. Les terres se prêtent parfaitement à une activité d'agriculture biologique, de maraîchage, d'élevage ou à tout projet de vie tourné vers la nature et l'autosuffisance. La propriété est également équipée d'un système de phytoépuration particulièrement remarquable. Au-delà de son intérêt écologique, celui-ci s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à une végétation luxuriante qui apporte charme, biodiversité et caractère au domaine. Le mas bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois (2022), alliant confort et performance énergétique. Un vaste garage de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'exploitation agricole. Un gîte indépendant à rafraîchir complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire. Une propriété rare, idéale pour concrétiser un projet de vie au vert, développer une activité agricole biologique ou simplement profiter d'un environnement privilégié en parfaite harmonie avec la nature. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1890 €. Surface loi Carrez: 199 m².