Maison à vendre à Vallon-Pont-d'Arc

Nous vous proposons une propriété unique comprenant une maison d'habitation et un local commercial indépendant, idéal pour un projet professionnel ou un investissement. La maison de plain-pied de 82 m² comprend une belle pièce de vie de 34 m², 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et garage. A l’extérieur une terrasse couverte de 21 m² ainsi qu’une jolie piscine pour profiter des beaux jours, et un espace jardin clos, à aménager selon vos envies. Clim réversible, tout-à-l'égout, ossature bois, construction de 2011. Le Local commercial d’une superficie totale de 180 m² est divisé en plusieurs espaces de vente et de stockages ainsi qu’un bureau et des sanitaires. Parking à disposition. Idéalement situé dans une zone d'activité commerciale. Cette propriété est parfaite pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur (la maison est louée 1000 € / mois). Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 876 € et 1184 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².