Terrain à vendre à Ria-Sirach

EXCLUSIF! Un superbe Terrain de 486 m² en 4 faces situé dans une impasse à Sirah
Prix compétitif dans un lotissement de standing
Disponibilité immédiate - Surface plancher jusqu'à 280m²!
Libre constructeur = économies sur votre projet

Pourquoi ce terrain est différent?
Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain: un véritable cadre de vie.
A quelques minutes en voiture de Prades, 40 min de Perpignan. 40 min. des pistes de ski.
Plusieurs trains par jour à la gare de Ria-Sirah vers Perpignan et Villefranche.

Situé dans le tout nouveau mini lotissement "LE PLA", environnement confidentiel de seulement 9 lots, ce terrain bénéficie:
d'un calme réel, de grands espaces (faible densité), d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes et à proximité immédiate de Prades.

Comparaison simple:
À Prades, vous payez souvent:
plus cher au m²
pour des terrains plus petits
avec davantage de vis-à-vis

Ici: plus d'espace, plus de tranquillité, meilleur rapport global.

L'atout qui change tout: le canal de Bohère
Dans un contexte de sécheresse et de hausse du coût de l'eau, cet avantage devient stratégique:
arrosage du jardin toute l'année, économies durables, extérieur verdoyant même en été, idéal également pour une piscine.

Un vrai plus patrimonial.

Les caractéristiques du lot
486 m² terrain plat
4 faces: liberté totale d'implantation
excellente exposition
raccordement simple (construction facilitée)
terrain viabilisé et borné
Argile faible

Projet simple, lisible, sans mauvaise surprise.

Idéal pour
résidence principale confortable
projet maîtrisé avec budget optimisé
maison sur-mesure avec extérieur valorisé

Lotissement de seulement 9 parcelles: opportunité rare sur le secteur.
Autres parcelles 3/4 FACES "LE PLA": 365m² - 414m² - 486m² - 540m² - 624m² - 704m² de 49 990€ à 82 900€

Accompagnement & Conseils pour vous accompagner dans votre projet de vie!
Possibilité de projets complets terrain + maison sur rendez-vous, avec étude personnalisée.

Conseil professionnel
Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain.
Comparez le coût global réel: terrain + adaptation + contraintes + équipements.

Informations techniques
Terrain à bâtir viabilisé et borné
Lotissement Le Pla
Surface: 486 m²
Surface de plancher: 280m²
Libre constructeur
Adhésion ASL + canal + Frais Géomètre

Dossier complet disponible sur demande.
(PHOTOS NON CONTRACTUELLES)
Différents frais sont à prévoir lors d'une construction, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations (Les taxes d'urbanisme, provision pour dégradation, Les frais de construction et d'assurance, Les frais de "vie" du lotissement, Les finitions et l'aménagement extérieur...).