Immeuble à vendre à Les Vans

EXCLUSIVITE - Au cœur du centre historique des Vans, en Sud Ardèche, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, composé au rez-de-chaussée de deux fonds de commerce et, sur trois étages, de six logements comprenant trois T2 et trois T3. L’ensemble génère actuellement 3 960 € de loyers mensuels, soit 47 520 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 3 800 € par an. Cet immeuble ancien bénéficie d’un emplacement central et recherché. Il est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffages individuels électriques. Un investissement patrimonial intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble entièrement loué, offrant une diversification des revenus entre logements et commerces, au cœur des Vans. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter: Chloé LEFEBVRE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9340 € et 12680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.