Maison à vendre à Ruoms

Située à proximité immédiate du centre de Ruoms à pied avec un accès direct à la voie verte, cette maison de 130m² offre un cadre de vie confortable en Sud Ardèche. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau avec WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées avec espace dressing. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m² (parcelle attenante de 580m² constructible) au calme, elle dispose d'une piscine 7 x 3 m. Un garage, une cave et un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble. Idéalement située proche rivière et piste cyclables, ce bien conviendra aussi bien en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter Chloé LEFEBVRE au 06 09 83 53 81. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.