Villa à vendre à Boudes

Très belle maison de bourg, beaucoup de charme et beaux volumes! .
Dans un village typique de la région du Lembronnet, à Boudes ( 10 mn de l'A75, d'Issoire, 5 mn de St Germain et toutes commodités), cette charmante maison sans vis à vis vous apportera tout le bien être, le calme et les plaisirs de l'extérieur avec son beau jardin entièrement clos (murs en pierre d'une hauteur de 2m environ), sa terrasse et son exposition ensoleillée.
Pouvant accueillir une grande famille, elle dispose de 3 belles chambres + une suite parentale, d'une grande pièce de 36m² "home cinéma ", bureau, lingerie, grande entrée avec placard, séjour lumineux avec sa terrasse, cuisine séparée avec verrière, cellier. Rien ne manque. Wc et salle d'eau à chaque étage.
En fond de propriété, une grande dépendance avec sol en béton pouvant accueillir voitures et camping car, une pièce atelier, une remise pour rangement et à l'étage, un plateau de 137 m² pouvant être aménagé.
Propriété pouvant proposer une activité de location saisonnière ou chambres d'hôtes.
Pour compléter, local à outils de jardin, grande cave avec réserve d'eau (puits avec pompe pour arrosage du jardin ou autre ).
La cour et le jardin disposent d'un portail électrique haut (évitant le vis à vis).
La maison "de maître" présente 2 entrées, coté rue et coté jardin.
Le petit plus, un terrain plat de 3000 m² environ, ancien verger, servant de potager, se situe en bordure d'un cour d'eau. Il est à la sortie du village.
A venir découvrir dans cette belle région proposant de nombreux atouts ( randonnées, sports, nature, activités viticoles, patrimoines.. . ).