Appartement à vendre à Amplepuis

Immeuble de rapport Amplepuis150 m² / 129 900 € FAI / Rendement + Secteur recherchéDécouvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité! Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué! Revenus immédiats- Loyer actuel: 650 € HC- DPE: F- Au rez-de-chaussée: véranda, cuisine ouverte sur séjour/salon, WC séparé- À l'étage: 2 chambres, salle de bain, grenier- Extérieur: jardin clos de 150 m², cave et garageUn locataire en place et une rentabilité immédiate: parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 / 70 m² /Libre / Travaux à prévoir: idéal défiscalisation! - DPE: G- Grand hall d'entrée- Cuisine séparée + WC- Salon lumineux- À l'étage: 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC- Extérieur: terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation: optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare? Aucun frais de copropriété! rentabilité maximisée1 logement déjà loué! 1 logement vacant / valorisation + défiscalisationSecteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon/RoanneImmeuble complet avec extérieurs et stationnements? fort pouvoir locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 150 m².