Maison à vendre à Roanne

Maison avec jardin au calme - Quartier Mâtel Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Mâtel? 42bis-immo vous propose cette charmante maison mitoyenne des années 1920, idéalement situé dans un environnement pratique à proximité des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 90m2, elle est implantée sur un agréable terrain de 392m2 et offre un potentiel idéal pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez au RDC un poêle à granulés, une agréable pièce de vie de 28m2, parfaite pour partager les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 9m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 13m2 avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 6m2 pouvant facilement s'adapter à vos besoins: espace télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou dressing. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, tandis que plusieurs travaux ont été réalisés: toiture révisée et isolation des combles réalisée, il y'a environ 5 ans. Le véritable atout: son extérieur de 392m2 Au calme, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de laisser libre cours à vos envies: terasse, espace repas, coin détente, potager ou jeux pour les enfants. un véritable espace à personnaliser selon vos projets. Une maison chaleureuse, fonctionelle et évolutive, qui saura séduire aussi bien un jeune couple qu'une famille à la recherche d'un extérieur et d'un emplacement pratique. Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter! Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.