Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

42bis-immo vous propose, un charmant T2 situé rue Aristide Briand à Clermont-Ferrand, à seulement quelques minutes à pied de la très prisée place de Jaude. Bénéficiant d’un emplacement central et recherché, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ainsi que d’un salon/séjour. En sous-plex, vous trouverez une chambre et une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et agréable. Le logement bénéficie également d’un accès à une terrasse privative, un véritable atout pour profiter d’un extérieur en plein cœur de la ville. Sa situation à proximité immédiate de la place de Jaude, des commerces, restaurants et transports en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 15 lots, charges annuelles: 400 €. Surface loi Carrez: 38.41 m².