Duplex à vendre à Layrac

APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ – 131 M² – TERRASSE DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE

À seulement 15 minutes de l'agglomération agenaise et 10 minutes de l'accès autoroutier et de Valence d'Agen, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur d'un village recherché, avec les commerces à proximité immédiate.

Installé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Avec une généreuse surface habitable de 131 m², il offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de grands volumes sans les contraintes d'entretien d'une maison.

Son véritable atout: une magnifique terrasse de 67 m² avec vue, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un extérieur rare pour un appartement, pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.

Les caractéristiques:

Appartement T4
131 m² habitables
Premier et dernier étage
Grande terrasse de 67 m² avec vue
Rénovation réalisée en 2018
Classe énergétique C
Petite copropriété de 2 lots
Faibles charges de copropriété
Taxe foncière: 823 € / an
Les atouts: luminosité, volumes généreux, prestations modernes, bonne isolation, environnement paisible, entretien limité et proximité immédiate des commodités.

Un bien qui réunit les avantages d'un grand appartement rénové et le plaisir d'un vaste espace extérieur, dans un secteur prisé aux portes d'Agen.

Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement!

Pour plus d'informations ou pour programmer votre visite, contactez votre interlocuteur exclusif:

Gaël BOUTIN – 06 72 81 68 13

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: G_8681
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.73% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 157 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.