Appartement à vendre à Annecy

Le cachet de l'ancien, la flexibilité du moderne. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce plateau d'exception allie matériaux nobles et agencement optimisé. Actuellement configuré en usage professionnel haut de gamme, il offre un potentiel de transformation résidentielle remarquable à moindres frais. Configuration actuelle (Bureaux)Prêts à l'emploi, les volumes s'articulent autour d'un vaste accueil desservant 7 bureaux spacieux, une salle de réunion, une cuisine équipée et un balcon. Un outil de travail élégant et immédiatement opérationnel. Potentiel résidentiel (Appartement familial)Un projet d'architecte permet de transformer cet espace en un luxueux appartement comprenant: Espaces de vie: Salon-séjour, salle à manger et cuisine séparée. Espace nuit: 5 chambres (dont une suite parentale) ou 4 chambres pour créer une vaste Master Suite. Commodités: Salle d’eau, buanderie et nombreux rangements. Les "Plus" et AnnexesAu dernier étage, ce bien dispose d'atouts rares: un studio avec mezzanine offrant une vue sur les toits d'Annecy, une chambre de service et un grenier. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée (à 100m) complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 31 lots. Surface loi Carrez: 184 m².