Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Un charmant appartement de type 2, d'une superficie de 30,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, au rue Levât, 13003 Marseille. Ce bien comprend un salon avec un coin cuisine, un coin nuit avec une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir. La façade et les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et valorisant. Investissement idéal en location saisonnière grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur. Situé à seulement une minute à pied du Couvent, lieu culturel et cité d'artistes avec ses espaces de recherche et d'exposition et à 7 minutes de la Friche de la Belle de Mai, il bénéficie d'un cadre dynamique et attractif. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Rentabilité estimée en location nu ou meublé entre 8 et 10 %, avec des revenus en location saisonnière pouvant atteindre 1 500 euros par mois selon le taux d'occupation et les périodes de l'année. Charges annuelles nulles, taxe foncière de 500 euros par an. DPE et GES en cours. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots: 4 Pour toute information ou visite, contactez moi Hanen KABOUBI Honoraire charge vendeur RSACSurface loi Carrez: 30.83 m².