Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Exclusivité Agence Immobilière Alexandre PETRUCCI. Superbe appartement T4 de 80 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de quatre niveaux. Il offre un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée de 38,5 m², ouvrant sur un balcon de 6,8 m² exposé est et bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres de 11,5 m², 9,5 m² et 9 m², toutes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC séparé complètent le bien. La résidence est sécurisée et fermée par portail électrique. Elle propose des places de stationnement libres, des espaces verts agréables et des commerces intégrés à la copropriété. Situation idéale à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l’accès au centre de Marseille et à Aix-en-Provence, ainsi que des écoles et de l’Hôpital Nord. Nombre de lots: 1035DPE: DGES: DEstimation des coûrs anuelle: entre 1450 € et 2010 €Pas de procédure en coursCharges annuelles: 3360 Alexandre PETRUCCIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.47 m².