Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Appartement situé dans la Résidence des Lions, 14e arrondissement de Marseille, proche de nombreuses commodités et au calme! Vue panoramique sur la mer, du Roy d'Espagne à l'Estaque. Exposition sud-sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ancien T4 transformé en T3: deux chambres de 10,14 m² chacune, exposées à l'ouest. La loggia du salon a été ouverte pour agrandir l'espace de vie; la pièce principale mesure 31 m². Une ancienne pièce aveugle a été aménagée en buanderie avec point d'eau. Au pied de l'immeuble se trouvent une école maternelle, une école primaire, un supermarché et un stade de football, facilitant le quotidien et les déplacements. Résidence très bien entretenue, sécurisée et au calme, rare sur le secteur! Travaux d'isolation par l'extérieur en cours (charge vendeur) DPE: E / GES: E Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1600 € et 2200 € Charges annuelle: 2640 € Nombre de lots: 111 Procédure en cours: non Taxe foncière: 1470 Alexandra JIRONA - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en provence sous le numéroMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1900 €. Bien en copropriété de 715 lots. Surface loi Carrez: 76 m².