Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Disposer d'une cour de 103 m² avec piscine et pouvoir garer deux véhicules sur sa parcelle au cœur du 8ème arrondissement de Marseille: c'est la configuration concrète proposée par cette maison de village R+1 de 126 m². Entièrement réhabilitée avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 44m², d'une salle de bains et d'une arrière-cour avec cellier. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Inscrite dans le tissu urbain dense du Rouet, la propriété assume sa mitoyenneté tout en préservant une vraie intimité extérieure. L'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable et affiche un diagnostic énergétique classé C. Le bien est en pleine propriété, sans charges de copropriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Stade Vélodrome, cette maison offre à une famille le confort d'un jardin urbain au quotidien. À visiter rapidement. Taxe foncière: 1754 €/anHonoraire charge vendeurDPE: BGES: AEstimation de coûts annuelle de 910 € à 1300 € par an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1105 €. Surface loi Carrez: 126.14 m².