Maison à vendre à Les Achards

Votre agence La Mothe Immobilier vous présente ce magnifique pavillon en rez-de-jardin entièrement rénové en 2024, idéalement situé à La Mothe-Achard, dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Offrant environ 140 m² habitables, ce bien unique est pensé pour allier confort, luminosité et polyvalence, grâce à sa configuration en deux logements. À l’étage, vous découvrez un séjour-salon spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité, ouvert sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et sanitaire. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Au rez-de-jardin, le pavillon propose un cellier pratique, un double garage avec atelier de 87 m² offrant un espace rare et modulable, ainsi qu’un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche et sanitaire, parfait pour accueillir des invités, de la famille ou générer un revenu locatif. Fonctionnel, lumineux et spacieux, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle. Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied, offrant un quotidien simple et confortable. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, combinant expertise locale et suivi personnalisé, pour une expérience immobilière sereine et efficace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.