Maison à vendre à Les Achards

Aux Achards secteur La Chapelle-Achard, découvrez cette maison de caractère mêlant le charme de la pierre à une extension plus récente, implantée sur plus de 2 000 m² de terrain constructible. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et avec un accès rapide à la 2x2 voies La Roche-sur-Yon / Les Sables-d’Olonne, elle offre un cadre de vie recherché. La partie ancienne propose une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger ouvertent sur le jardin ainsi qu'une chambre, un WC indépendant et une salle de bain parfait pour une suite parentale. L’extension en L complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un salon lumineux de 27 m² avec une jolie cheminée pour un espace de vie chaleureux. Un sous-sol complet d’environ 60 m², accessible par l’intérieur et l’extérieur, comprend plusieurs espaces (buanderie, cave, local technique…) et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement. À l’extérieur, le terrain paysagé accueille un garage indépendant de 43 m², deux puits et un espace piscine existant à remettre en service. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants (géothermie, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques) permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Un bien offrant un équilibre entre authenticité, volumes et potentiel d’évolution. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la découverte du bien jusqu’à la signature chez le notaire, avec un suivi personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 123 m².