Maison à vendre à Saint-Mathurin

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir cette charmante longère en pierre, rénovée dans les années 90, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. D’une superficie habitable d’environ 77,27 m², cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La visite débute par une agréable pièce de vie comprenant un espace séjour-salon ouvert sur un coin kitchenette, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre principale avec placard ainsi que d’une seconde chambre accessible depuis un vaste cellier. Cet espace complémentaire offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins: espace de rangement, atelier, bureau ou agrandissement de l’habitation. Le bien dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 25 m², idéale pour aménager un espace détente ou repas en extérieur, complétée par un chalet de rangement particulièrement pratique. La maison bénéficie d’un bon état général d’entretien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la toiture a été refaite en 1996. Quelques travaux d’actualisation, notamment la remise aux normes de l’installation électrique ainsi qu’une modernisation de la décoration intérieure, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Cette longère représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique, d’une résidence principale ou d’un projet d’investissement avec du charme. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une expertise locale reconnue et d’un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.