Maison à vendre à Martinet

EXCLUSIVITÉ LA MOTHE IMMOBILIERSituée à Martinet, dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une situation agréable, à proximité de Saint-Julien-des-Landes et des Achards, entre La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen. De plain-pied et entièrement indépendante, elle offre environ 92 m² habitables. La pièce de vie d'environ 42 m² est particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Elle réunit le salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un espace convivial et agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage attenant d'environ 20 m², comprenant également un espace lingerie, complète l'ensemble. Construite en 2024 selon la RE 2020 et classée DPE A, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, apportant un excellent confort thermique. À l'extérieur, la parcelle de 471 m² permet d'imaginer les aménagements selon vos envies: terrasse, coin repas, plantations ou espaces de rangement. Une suggestion d'aménagement présentée parmi les photos permet de mieux visualiser le potentiel du jardin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez La Mothe Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.