Villa à vendre à Bergholtzzell

Elle est située dans un charmant village touristique, un cadre verdoyant et sur la Route des Vins.
Cette spacieuse maison au calme dispose d'une vue exceptionnelle sur le Bollenberg et le vignoble.
Située dans une impasse, entourée de vignes, d'une surface totale d'environ 220 m², de construction traditionnelle elle se compose:

- d'une habitation principale de 160 m² aux volumes généreux, confortable et fait de matériaux traditionnel de qualité. Les fenêtres double vitrage, design sont "haut de gamme".
- d'un logement indépendant de 70 m² (3 pièces), idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, étudiant, tourisme.
(La valeur locative en version gîte s'élève à 250 € par semaine)
- de plus, il est possible d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire de 75 m². A cet effet la cage d'escalier est prévue pour l'installation facile d'un escalier donnant accès à ce dernier étage, ce qui ramène la surface habitable à 305 m².
Le toit à été nettoyé et les tuiles imperméabilisées.

Le tout sur un terrain en terrasses de 9000 m², arboré, avec une agréable terrasse et une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le terrain est constitué de zones plates, il est possible d'y construire une piscine, de faire un potager, d'y construire un petit chalet.

Un endroit parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou les familles en quête de tranquillité. L'église du village, ses chapelles classées, le Bollenberg constituent des lieux incontournables pour les touristes de passage.

À seulement 10 minutes de Guebwiller, avec ses commerces, écoles, restaurants et centre nautique, et un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort. Colmar est accessible en 20 minutes. Tout près aussi Soultzmatt et la Vallée Noble, la station du Markstein qui se trouve à 27 km.
Un cadre de vie privilégié, entre vignobles, collines et douceur de vivre alsacienne.

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