Maison à vendre à Saint-Julien-des-Landes

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un lieu-dit de la commune de Saint-Julien-des-Landes. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du bourg, de ses commerces de proximité, de son école et de ses services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Mothe-Achard, au Lac du Jaunay et aux plages des Sables-d'Olonne. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, nature et proximité du littoral vendéen.Dès l'entrée, cette maison séduit par le charme intemporel de la pierre et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Elle offre un hall d'entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, véritable pièce de vie conviviale où il fait bon se retrouver en toute saison.La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Un cellier complète cet espace, apportant un volume de rangement appréciable.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficie d'une pièce attenante équipée d'un meuble sous vasque. Cet espace pourra aisément être aménagé selon vos besoins: dressing, bureau, salle d'eau complémentaire ou espace détente. Un WC indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 950 m² entièrement clos avec une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement paisible.Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité souhaitant s'installer dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, entre campagne et océan. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de caractère, ce bien représente une belle opportunité grâce à son cachet, son environnement et sa situation privilégiée à proximité des principaux pôles d'attractivité de la Vendée.En choisissant notre agence, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une expertise reconnue du marché local et d'un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.