Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Comment se constituer un patrimoine immobilier facilement? Dans une résidence des années 1930 totalement ravalée en 2024, nous vous proposons de visiter sur la rue Gustave Rouanet, au métro Jules Joffrin à deux pas du marché du poteau, un studio au rez-de-chaussée sur cour intérieure calme comprenant: entrée, pièce principale avec coin-cuisine, salle d'eau avec W-C. L'immeuble est doté de digicode, interphone, gardienne, chauffage central collectif, cours arborées. Le bien est actuellement loué avec une locataire en place qui régle correctement ses loyer et charges. Le bail expirant le 8 février 2028. Loyer: 610,00 € + 70,00 € de charges soit 680,00 Charges comprises. Idéal investisseur avec trés bonne rentabilité Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 150 lots, charges annuelles: 1360 €. Surface loi Carrez: 25.25 m².