Maison à vendre à Sevrier

Emplacement rare et recherché, à seulement quelques pas du lac, entre la piste cyclable et une petite plage pleine de charme. Ce terrain bénéficie d’un environnement calme, préservé et privilégié, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Le terrain est libre de constructeur et dispose déjà d’un permis de construire RE2020 validé par un architecte, purgé de tout recours et accepté par les concessionnaires. Le projet architectural propose une maison contemporaine aux lignes soignées, avec des plans intérieurs encore modulables selon vos besoins. Caractéristiques du projet: Surface habitable: 138,72 m²Garage: 17,50 m²3 places de stationnementTerrain viabilisé en bordureÉtude de sol et étude thermiques réaliséesPossibilité de construction via CCMI avec un constructeur local partenaireCe bien offre une opportunité rare de concrétiser rapidement un projet de maison dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d’un permis déjà obtenu et sécurisé. Prix du terrain: 535 000 €Estimatifs VRD et préchargement sols (selon étude de sol): 45 000 € (Estimatif surcôut pieux pour un gain de temps + 30 000 €)Estimatif frais raccordements: 12 000 €Estimatif maison: 450 000 € TTC  DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 139 m².