Appartement à vendre à Annecy

Annecy - limite Annecy-le-Vieux - T3 avec parking de copropriétéIdéalement situé à Annecy, aux portes d’Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 65 m² (68 m² utiles) traversant offrant un beau potentiel d’aménagement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée d’environ 3 m², apportant un espace supplémentaire appréciable. La configuration permet d’envisager facilement l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale de plus de 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels au gaz. (DPE E)Une cave complète le bien et un parking collectif est à disposition au sein de la copropriété. Les atouts: emplacement recherché, appartement traversant, deux chambres, loggia fermée, chauffage individuel, cave, parking de copropriété, faibles charges et beau potentiel de réaménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.