Appartement à vendre à Marseillan

35.7 immobilier vous présente, en exclusivité!  A la vente, dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, située en face de la gare de Marseillan Plage. Arrêt de bus au pied l'immeuble. A 3 minutes de la plage en voiture, et 6 minutes en vélo.  Très bel appartement (lot 9), au deuxième et  dernier étage, de 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux et prestations de qualité. Accès indépendant du reste de la copropriété, via des escaliers extérieurs  (stationnement à proximité immédiate). Vous y accédez par le très beau séjour lumineux de près de 30 m² avec accès sur la terrasse de 10,38m² ( largeur 1,20 mètres). surface carrez: 55,11 m².  Exposition plein Est, Sud/Est, vue très dégagée à 180°.  Une chambre de 12,71m² au sol, une autre de 10m². Salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement complètent le bien.  Une cuisine neuve équipéeClimatiséTrès bon DPE ( classé C)Il ne vous reste plus qu' à poser vos valises! Très beau produit.  Aucun travaux de copropriété à prévoir, charges faibles. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/02/2024 Consommation énergie primaire: 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.