Maison à vendre à Sète

35.7 immobilier vous présente, en Exclusivité, Cette très belle opportunité à découvrir dans le quartier prisé du GARIGOU, au calme. Vaste maison de 5 pièces avec jardin et garage. Sur une parcelle de 200m², la partie habitable développe 146m² + garage de 25,5m², et son jardin de 90 m² environ. Habitable sur deux niveaux, beaucoup de possibilités s’offrent à vous. On peut en effet y organiser deux unités d’habitations distinctes, ou organiser une grande maison familiale. Au rez de chaussée, vous disposez: - d’un sas d’entrée avec double porte, - d’un couloir de desserte, - d’un séjour avec cuisine avec accès au jardin - de deux chambres avec placards de rangements, - d’ une salle d’eau, - de WC séparés, - d’un accès au garage, -d’un accès à l’étage. Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire en lieu et place du séjour ou bien d’organiser cet espace indépendamment de celui de l’étage supérieur. A l’étage, après avoir emprunté de confortables escaliers: -un très bel espace traversant de plus de 60m² comprenant un séjour cuisine, très lumineux, doté d’un grand balcon avec vue dégagée plein EST, - une belle chambre de près de 15m² avec placards de rangement, - une salle d’eau avec grande douche et double vasque, - des WC séparés. Il sera possible de créer une chambre ou un bureau très facilement, dans le cas où vous souhaitez configurer une 4ème chambre ( cf. plans). Coté extérieur, un bel espace pour profiter des beaux jours (belle exposition), sans contrainte excessive d’entretien. A l’abri des regards, vous disposez d’un barbecue, et aurez la possibilité d’installer une piscine hors sol. Pour compléter le tout, un grand garage de 25,5m² avec espace de rangement en mezzanine, et accès indépendant au jardin. DPE C Chauffage central et eau chaude alimentés au gaz de ville (installation de qualité et entretenue). Construction de qualité, structure en parfait état. En bon état de présentation et d’entretien, elle nécessitera un rafraîchissement pour la remettre au gout du jour et ainsi en faire un véritable écrin. Dossier complet sur demande. Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146 m².