Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne

Dans quartier recherché, maison à rénover de 109 m2 de 1962, avec un petit jardin, et proche de toutes commodités. Cette maison à étage vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité. Le couloir d’entrée donne accès au salon/séjour traversant de 25,25 m2, ouvert sur le jardin et baigné de lumière. Le séjour bénéficie d'une cheminée, et se prolonge sur la cuisine à rafraichir, puis une pièce lingerie. Dans la continuité, un bureau de 10,9 m2 pouvant être aménagé en chambre. La maison dispose de 3 chambres à l'étage (entre 11,75 et 12,6 m2 chacune) équipées de volets roulants, et d'une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement du garage de 16,45 m2, retrouvez un laboratoire en panneaux sandwich type alimentaire, équipé d'une hotte d'extraction et d'une chambre froide, idéal pour développer une activité de restauration traiteur. Le terrain de 228 m2 est totalement cloturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4810 € et 6550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 109 m².