Villa à vendre à Gauriac

Gironde - Commune de Gauriac 33710 - À proximité immédiate du bourg, commerces, école, professionnels de santé et transports.

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 175 m² - 5 chambres - Terrain arboré 1 068 m² - Garage

Venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 175 m², parfaitement entretenue, avec ses 5 chambres et son agréable jardin arboré et entièrement clôturé de 1 068 m².

Une maison chaleureuse, avec de beaux volumes et surtout une configuration idéale pour une famille grâce à ses 3 chambres de plain-pied et 2 chambres à l'étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin, composée d'un séjour et d'une cuisine au charme authentique, organisés autour d'une superbe cheminée centrale qui donne tout son caractère à cet espace.

Un salon indépendant avec cheminée insert offre une seconde pièce de vie, plus intimiste, parfaite pour profiter des soirées au coin du feu.

Toujours de plain-pied, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes complètent la partie nuit.

Avec des chambres allant d'environ 9,80 m² à 20,40 m², chacun peut facilement trouver son espace. Certaines sont actuellement utilisées en bureau ou espace créatif, mais peuvent bien sûr retrouver leur fonction de chambre selon vos besoins.

Et dehors?

Un joli jardin arboré, entièrement clôturé et à l'abri des regards, directement accessible depuis la pièce de vie. Une terrasse avec son espace barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et des repas en famille ou entre amis.

Un garage non attenant d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Ce que l'on aime particulièrement: ses 175 m² habitables, ses 5 chambres dont 3 de plain-pied, ses 2 espaces de vie avec cheminée, son jardin arboré, son très bon entretien et la proximité du bourg.

Une vraie maison familiale, chaleureuse et agréable à vivre, où chacun peut avoir son espace sans être isolé des autres.

N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or!