Maison à vendre à Sète

35.7immobilier vous présente: Sur les contreforts du mont Saint Clair, côté étang, Une maison dans la foret à Sète. Entourée de magnifiques pins, en position dominante sur le versant nord du mont saint clair, on devine l’étang de Thau à travers une végétation dense. Sur un terrain de 1000 m², avec accès aisé et beaucoup de surfaces annexes, cette villa de 6 pièces est à découvrir. Construite en 2001, et très bien entretenue depuis, elle est dans un état de présentation irréprochable. Développant 154 m² habitables, l’espace de vie offre plus de 52 m², à aménager selon vos envies. Des terrasses de part et d’autres viennent agrémenter cet espace, offrant des vues apaisantes et une ambiance nature. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres ( de 10 à 12m²) + 1 grand bureau de 8,5m². En position centrale, au-dessus du salon, vous disposez en plus d’ une salle de jeux ou de détente de près de 18m². Les 3 premières chambres articulées autour d’une salle d’eau sont à l’ opposé de la 4ème chambre et du bureau, eux aussi articulées autour d’une salle de bain, rendant les deux espaces de nuits autonomes et indépendants. La configuration peut être modifiée aisément pour créer une suite parentale, dressings et tout autre espace que vous pourriez imaginer ( cf. plans) La construction est de qualité, la maison est très saine. Un grand garage de plus de 42 m² vous permet de garer deux véhicules avec aisance. D’autres espaces de rangements sont accessibles dans le vide sanitaire. Habitable en l’état sans aucun travaux à prévoir. Assainissement autonome aux normes (avis favorable SPANC). Au calme et sans vis-à-vis. Photos complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 154 m².