Appartement à vendre à Sète

35.7 immobilier vous présente, en Exclusivité: En centre-ville de Sète, entre la marine et la criée, dans un immeuble ancien patrimonial, Ce beau et spacieux appartement T4 de 139 m² environ, dans un style typique haussmannien, Situé au premier étage, il est traversant entre la rue, avec 3 balcons, et la cour centrale de l’immeuble, exposé Est/ouest. Les superficies et les volumes des pièces vous permettront, le cas échéant, un réaménagement global de l'appartement, qui dispose aujourd' hui de 3 très grandes chambres, de 32, 28 et 15m². Vous disposez d’ une excellente base pour en faire un appartement de standing, avec ses caractéristiques d’origine: - Magnifiques plafonds de 3,40m de hauteur - Tomettes au sol - cheminées en marbre - encadrements de portes …. Une rénovation globale vous permettra de lui redonner ses lettres de noblesse. Excellent rapport état/surface/prix! Le plus: un grand grenier de 14,59 m² est inclus dans le prix. Possibilité d’envisager des bureaux ou locaux professionnels ( professions libérales ou autres), le règlement de copropriété le prévoit d’ores et déjà. Que vous recherchiez un Investissement patrimonial, un placement locatif, une résidence principale ou secondaire dotée d’espace, n’hésitez pas à prendre RDV, Les visites sont ouvertes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 139 m².