Villa à vendre à Villieu-Loyes-Mollon

A Villieu, dans un quartier paisible tout en étant à pied des commodités qu'offre le cœur de village, une villa traditionnelle de 150 m² habitables, élevée d'un sous-sol partiellement enterré, d'un rez-de-chaussée, et de combles aménagés, offrant:

Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards muraux de 8.47 m², dégagements de 3.76 m², bureau avec placard mural de 9.68 m², cuisine aménagée et équipée de 15.71 m² (de type professionnel granite et inox), cellier de 5.19 m², salon / séjour de 44.29 m² avec poêle à bois, salle de bains avec baignoire et douche de 5.53 m², deux chambres de 10.58 et 12 m², Wc de 1.80 m². Escalier qui conduit à l'étage.
Terrasse de 80 m² environ carrelée exposée au sud et à l'ouest équipée d'un store banne motorisé avec vue dégagée sur la nature.

A l'étage, dans les combles aménagés: Palier / dégagement de 8 m², placard de 0.77 m², chambre de 9.56 m² (17.05 m² au sol), salle de bains avec Wc de 6 m² (8.53 m² au sol), chambre de 9.18 m² (11.63 m² au sol).

Au sous-sol: garage de 43.60 m² (2 places dans la longueur) avec portail motorisé, débarras bois et autres de 16.18 m², dégagement / escalier, cave à vin (sol terre et graviers) de 15.26 m², buanderie de 31.85 m², chaufferie de 29.43 m².

Concernant la construction de la villa, elle a été achevée en 1973. Maçonnerie béton banché, puis moellons + brique,. Charpente traditionnelle voligée dont la couverture en tuiles plates noires a été refaite vers l'an 2000. Un nettoyage des tuiles a été réalisé en 2020. Ainsi que le remplacement des chéneaux, bandeaux et dessous de toit en laqué blanc. Menuiseries double vitrages Alu / Pvc et volets roulants motorisés de 2000. Electricité refaite en 2000. Poêle à bois de 2007. Chaudière + pompe à chaleur + climatisation réversible de 2020. Adoucisseur d'eau. Ventilateur extracteur dans la salle de bains du bas.

L'ensemble sur une parcelle arborée et pentue de 2 016 m² aménagée et close (murets + grillage, ou grillage, et portail métal et bois motorisé et interphone). Cour, stationnement et jardin.
La piscine et le local technique datent de 1998. Dimension 10 x 5 + plage, avec volet motorisé, contenance 80 m3. Profondeur maximum 2 mètres 40. Système filtre à sable + Pompe automatique en période de gel.
Le liner en pvc armé, le filtre à sable et le volet roulant motorisé datent de décembre 2019.

Si vous recherchez ce type de villa, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO: Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél.: 06 63 30 80 34, E-mail - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéroJe suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur.