Appartement à vendre à Saint-Gratien

Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe deux-pièces traversant de 42 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée à taille humaine de quatre étages, réputée pour son calme et son environnement verdoyant à deux pas d'un plan d'eau.

Intégralement rénové et proposé en excellent état, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité constante et son excellente circulation d'air offertes par sa double exposition. L'agencement optimise chaque mètre carré: l'entrée dotée d'un placard intégré mène à un séjour chaleureux équipé de rangements sur mesure, puis à une cuisine indépendante entièrement aménagée. L'espace nuit propose une belle chambre accompagnée d'un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur réservé au sein de l'enceinte fermée apportent un vrai confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système collectif, tandis que l'eau chaude est produite de manière individuelle par un chauffe-eau au gaz.

Ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété parfaitement tenue de 96 lots (dont 24 à usage d'habitation) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 2 344,72 €.