Maison à vendre à Rognes

NOTRE ARGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE au coeur de Rognes, cette authentique bastide provençale de 162m² avec studio indépendant de 35m², nichée dans un environnement privilégié, entourée de superbes chênes sur un terrain de 4000m². Un cadre rare, verdoyant, à seulement quelques minutes du village et pour vos enfants, avec un accès direct au transport. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 56m², une cuisine élégante agrémentée d'une verrière atelier, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 4 chambres, un dressing et une salle de bains. Un studio indépendant de 35m², atout majeur pour un ado, un parent ou pour un revenu locatif. (Il est également possible en abattant une cloison de récupérer cette surface pour créer une suite parentale en rdc). Extérieurs et prestations: Piscine traditionnelle au chlore, garage avec chaufferie, Eau du Canal de provence, chauffage et eau par pompe à chaleur, fibre, portail automatique, arrosage automatique, atelier en bois.. . LES PLUS: la bastide pleine de charme, les extérieurs, idéal famille, résidence principale ou secondaire. A VENDRE 800 000€ (honoraires charge vendeur) - DPE: B - GES: A - Contact Elodie BATTUT au 06 81 19 88 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.