Maison à vendre à Saint-Cannat

VOTRE AGENCE PARLONS IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE - Au coeur d'un environnement privilégié et recherché, découvrez cette propriété implantée sur 4000m² de terrain clos et arboré, offrant calme et intimité. Elle se compose de deux habitations pour une superficie totale d'environ 245m², avec la possibilité de les réunir en une seule grande maison familiale, ou de conserver deux logements indépendants selon vos besoins. Vous découvrirez, une maison de plain-pied composée de 2 chambres, un salon/séjour ouvert, une cuisine indépendante, un wc, une buanderie et une salle d'eau. Ainsi qu'une seconde habitation avec une entrée, un salon et cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et à l'étage un espace de 12m² ainsi qu'une chambre. Les extérieurs séduisent par un cadre naturel rare: un parc paysager agrémenté d'un bassin à poissons, une piscine traditionnelle 10x5, ainsi qu'un carport de 40m² pouvant accuellir 3 voitures. Côté confort et équipements: Construction de qualité de 1991, eau du canal de Provence, arrosage automatique, portail automatique, menuiseries bois double vitrage, vide sanitaire d'un mètre.. . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. A VENDRE 750 000€ (honoraires charge vendeur) - DPE: C - GES: C - Contact Elodie BATTUT au 06 81 19 88 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 3990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.