Villa à vendre à Ploufragan

Profitez du charme de la campagne, en ville. Je vous présente en exclusivité, ce bien sur la commune de Ploufragan, situé à 200 m d'un bus et à 1 km des premières commodités (Collège, boulangerie, pharmacie.. . ).

Son grand terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique fera le bonheur de vos enfants et animaux. Enclos, ancien poulailler, granges et garage vous permettront de pouvoir vous organiser comme bon vous semble.

Le terrain situé en zone urbaine et donc réputé constructible, vous donne des possibilités pour de futurs projets!

La maison comprend au RDC:
- Un séjour avec lumière traversante
- Une cuisine séparée
- 1 chambre d'environ 12 m2 avec vue sur le terrain
- Un Wc avec lave mains
- Un garage attenant aménagé d'environ 28 m2 avec grenier sous combles pouvant servir d'atelier pour les artistes et autres activités ou de chambre d'appoint.

A l'étage:
- 3 autres chambres de 13 à 14 m2
- 1 salle d'eau avec WC

A l'extérieur:
- 3 granges dont 2 utilisées pour garer des voitures
- 1 ancien poulailler
- Deux autres enclos installés
- Une petite piscine

Niveau énergie:
- Pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique installée en 2020
- Huisseries PVC et double vitrage avec volets roulants solaires datant de 2019 et 2024
- Possibilité d'installer un poêle à granules ou de conserver le poêle à bois nécessitant quelques travaux de mise en conformité.