Maison à vendre à Lille

LILLE SAINT-MAURICE LILLE MAISON BEL-ÉTAGE ART DÉCO + T2 INDÉPENDANT + GARAGE DOUBLE SINGULIER a le plaisir de vous présenter cette maison bel-étage atypique et pleine de charme, située à Lille, à 5 mn à pied du tram Buisson, dans une rue calme et recherchée. Derrière sa belle façade d’inspiration Art Déco, la maison principale développe environ 144 m² au sol, auxquels s’ajoute une dépendance aménagée en appartement de 50 m², soit plus de 190 m² au total, avec grand garage et cour de 40 m2. La maison principale s'organise sur plusieurs niveaux: Rez-de-chaussée: entrée avec couloir en granito d'époque, cellier, accès au garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, grande buanderie donnant sur la cour par porte-fenêtre + cellier pouvant permettre un accès direct à la cour et à l'appartement. 1er (bel)étage: vaste séjour, large et très lumineux de 35 m² avec parquet en chêne massif récent, grande cuisine équipée de 15 m2 avec balcon. Un WC avec lave-mains et rangement. 2e étage: deux belles chambres sur plancher d'époque de 17 m² et 11 m², grande salle de bains avec douche, double vasque, baignoire et second WC, ainsi qu'un rangement sur palier. La maison est très agréable à vivre, lumineuse et sans travaux à prévoir, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, idéale pour un couple avec un enfant exerçant à domicile, ou une famille avec étudiants. Depuis le garage ou le couloir d'entrée, la maison donne accès à une cour d'environ 40 m², au fond de laquelle se trouve une dépendance entièrement rénovée en 2017. Cette seconde maison-appartement de 50 m² propose: une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte équipée; une salle de douche avec espace machines; un WC indépendant; une grande chambre avec dressing; la possibilité de créer une seconde chambre. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités selon les projets: bureau de télétravail ou espace professionnel pour le propriétaire, atelier d'artiste, logement indépendant pour vos étudiants, maison d'amis, ou rendement locatif (un seul lot à la matrice pour la maison et la dépendance). Un bien rare et atypique, particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent à Lille un logement bourgeois disposant d'une bel espace de vie lumineux, d'un espace indépendant aux mutiples possibilités, d'un grand garage et d'un accès à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Caractéristiques: Plus de 190 m² au sol au total Maison principale d'environ 144 m² utiles Dépendance T2 d'environ 50 m² Garage de 25 m² Cour d'environ 40 m² 2 chambres dans la maison principale 1 grande chambre dans la dépendance, possibilité d'en créer une seconde Hauteur sous plafond: 2,80 m Double vitrage Chaudière gazDPE D/ GES: DPrix de vente: 480 000 € HAI dont 4,16% d’honoraires à charge à acquéreur (soit 460 000 € net vendeur). SINGULIER, votre spécialiste en biens de caractère vous propose ici une propriété unique par sa configuration, son cachet et ses possibilités. On visite quand? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 20140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.