Maison à vendre à Raye-sur-Authie

Singulier a le plaisir de vous présenter cette maison de campagne pleine de charme située à Raye-sur-Authie, dans l'environnement calme et verdoyant de la Vallée de l'Authie, entre Côte d’Opale et Baie de Somme (30 mn), à proximité de sites touristiques comme l'Abbaye de Valloires et 1h30 de Lille. A l'origine il s'agit d'un estaminet datant de 1900, où les voyageurs et chevaux faisaient halte. Elle a su garder tout son cachet et certains éléments d'époque, comme les faïences de la cuisine, les planchers, poutres apparentes et carreaux de ciment. Elle développe environ 130 m² au sol et dispose d'une superbe luminosité, avec vue sur le jardin paysager de + de 1000 m2. Elle se compose de: 2 chambres indépendantes + une très grande chambre sur pallier (possibilité dortoir / espace famille)D'un double espace de vie salon / salle à manger avec parquet ancien vitrifiéD'une cuisine ouverte sur véranda avec carreaux de ciment et mosaiques d'époque préservés et 2 poëlesD'une salle de douche + de WC séparésDe deux cavesDe plusieurs dépendancesPratique, le bien a su conserver tout son charme d’origine malgré les rénovations successives, pour une ambiance authentique et hors du temps, et son jardin paysager et arboré impeccablement entretenu, sans vis-à-vis est un atout maître. Une maison secondaire de rêve, à 1h30 de Lille et 30 mn de la mer, qui permet de s'évader totalement. Fort potentiel en location saisonnière. DPE: F/ GES: CPrix de vente: 212 500 € FAI (dont 12500 € TTC à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3700 € et 5060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.