Immeuble à vendre à Troyes

TROYES, cœur historique de la ville, proche espace Argence, bel emplacement proche de tout.
Immeuble de 157 m² achevé en 1998, construction traditionnelle, avec en RDC un local commercial inoccupé de 54 m² et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air ou gaz au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage.
L'appartement de 103 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers un ensemble séjour-cuisine de 37 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, chambre, et enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant.
Rafraichissements (déco/embellissements) à prévoir, 2 fenêtres à changer.
Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité, . dont activité libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement au-dessus reste multiple: habitation principale en centre ville, ou appartement de rapport en: colocation, location saisonnière, etc.. . Tout est possible!