Appartement à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon

En exclusivité chez Delorme Immo, situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements (un par étage), ce bien de 29,7 m² offre calme et intimité. Le bien: L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats, hormis la cuisine qui pourra être repensée selon vos goûts et vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle et bien entretenue, permettant une installation rapide sans contrainte. Les prestations sont simples et efficaces, offrant un cadre de vie pratique et facile à entretenir. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion autonome de votre consommation. Classé DPE E, le logement bénéficie de faibles charges grâce à la petite copropriété de seulement trois appartements. Un bien facile à aménager et à valoriser, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon. La commune: un cadre de vie recherchéSaint-Symphorien-d'Ozon est une commune dynamique et agréable du sud lyonnais, appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands axes. À proximité: Commerces de centre-villeÉcoles maternelle et primaireTransports en direction de LyonAccès rapide à l’A7 et à la rocade EstZones d’activités de Feyzin, Solaize et VienneEspaces verts et bords du Rhône pour les promenadesUn environnement pratique pour les actifs travaillant sur le secteur lyonnais tout en recherchant un cadre plus paisible. Pourquoi acheter ce bien? ✔ Idéal premier achat✔ Parfait investissement locatif✔ Petite copropriété = charges maîtrisées✔ Chauffage individuel = gestion autonome✔ Potentiel de valorisation après rénovation de la cuisine✔ Secteur recherché du sud lyonnaisUn bien accessible, avec un bon potentiel d’optimisation et une localisation stratégique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Votre Agence Delorme ImmoHugo Delorme - 07.61. 70.40. 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 29.7 m².