Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

4 pièces traversant avec loggia au 3e étage à PASSY Découvrez un appartement familial d’exception, pensé pour conjuguer espace, luminosité et fonctionnalité, dans une résidence conforme aux normes environnementales et de confort les plus exigeantes Atouts majeurs de l’appartement: Espace de vie traversant et lumineux Le vaste salon/cuisine de 33 m2, véritable cœur de l’appartement, bénéficie d’une double exposition qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une loggia de 5,3 m2 idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Loggia de 5,3 m2 attenante au séjour Véritable extension du salon, la loggia offre un espace de détente ou de réception, protégé et agréable, pour savourer la vue sur les espaces extérieurs de la résidence. Trois chambres distinctesUne suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres de, parfaites pour enfants, bureau ou chambre d’amis. Deux pièces d’eau et deux WCUne salle de bain familiale avec WC intégré, conçue pour le bien-être de toute la famille. Un second WC séparé, un atout rare et très apprécié pour le confort des invités et du quotidien. Prestations haut de gamme et confort moderne : Parquet massif dans les pièces principales pour une atmosphère chaleureuse et élégante. Carrelage grès cérame grand format dans la cuisine, les salles d’eau, la salle de bain et les WC, pour une facilité d’entretien et une esthétique contemporaine. Isolation thermique et acoustique renforcée : murs, planchers et cloisons conçus pour garantir tranquillité et économies d’énergie. Menuiseries double vitrage assurant silence et luminosité optimaleChauffage performant et ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un confort en toutes saisons et une qualité d’air saine. Accès sécurisé par ascenseur, facilitant la vie au quotidien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 42 lots. Surface loi Carrez: 87.6 m².