Maison à vendre à Marmande

À seulement 10 minutes au nord de Marmande, dans un environnement de campagne particulièrement calme et agréable, cette maison à étage des années 70 offre un beau potentiel pour un projet familial. Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’un agréable balcon également exposé plein sud. La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, de cinq chambres, un grand cellier et d’une salle de bain. Il est également possible d’y créer une seconde salle d’eau, ce qui constitue un véritable atout pour une grande famille ou pour adapter le bien à vos besoins. Un garage d’environ 29 m² complète l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir ainsi qu’une remise au goût du jour, mais la maison profite d’un cadre exceptionnel et d’un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme, tout en restant proches de Marmande. Une belle opportunité pour acquérir une maison spacieuse dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4630 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 130 m².