Maison à vendre à Miramont-de-Guyenne

Située dans un quartier très calme de Miramont, sans nuisance, cette maison rénovée offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Actuellement composée de deux habitations communicantes, une au rez-de-chaussée et une à l’étage, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet de deux logements séparés, pour accueillir des proches ou envisager un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée, atypique et pleine de charme. Ce niveau dispose également de trois chambres et de deux salles d’eau. À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, un salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L’ensemble offre donc au moins cinq chambres, avec une belle souplesse d’utilisation selon les besoins. La maison est implantée sur un joli terrain arboré de plus de 1 200 m², entièrement clôturé, avec une agréable terrasse extérieure permettant de recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout et d’un bon classement énergétique. Aucun travaux particulier n’est à prévoir: la maison est habitable immédiatement. Pour toutes demandes d'informations contactez Stéphane Lajugie au 06 88 83 47 08 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 169 m².